Az osztrák hitel egy speciális jelzáloghitel, vagyis a felvételéhez az osztrák banknak megfelelő típusú és minőségű ingatlanra van szükség. Ez kiváltképp forgalomképes, jó állapotú, lehetőleg nagyvárosi lakóingatlan lehet, de egyes esetekben más ingatlanfedezetre is felvehető az osztrák hitel, ha mellette megfelelő lakóingatlan is bevonható.
A hitelbírálat során a jövedelmi szempontok nem elsődlegesek, de a hitelfelvevő vagyoni, anyagi helyzetét azért figyelembe veszik. A hitel elbírálása az általunk biztosított kérelmi nyomtatványok kitöltését, a szükséges dokumentumok csatolását követően általában 1 max 5 nap alatt történik.
A hitel futamideje 10 vagy 15 év, előtörlesztésre van lehetőség. A hitel kondíciói egyedi ügyletenként kerülnek megállapításra, a hitelkérelem összes adatának, dokumentumának benyújtásakor részletes árajánlatot adunk.
A hitelt BAR-listások is igénybe vehetik, szabad felhasználású, tehát bármilyen célra fordítható. A hiteligényléshez szükséges dokumentumokat az alábbiak szerint kérjük be:
- eredeti, aktuális helyzetet bemutató tulajdoni lap
- térképmásolat (társasház, panel esetén nem szükséges)
- személyi igazolvány, lakcímkártya másolata
- alaprajz, műszaki leírás
- fotók az ingatlanról
- biztosítási kötvény másolata
Általános feltételek:
Finanszírozási terület: Egész ország területén. Csak jó állapotú, forgalomképes lakóingatlan, frekventált helyen nyaraló. Minimum tíz millió Ft. ingatlan forgalmi érték.
Finanszírozás aránya: Az ingatlan forgalmi értékének 40 - 60%-ig (banki döntés), igényelhető összeg min. öt millió Ft a hitel felső határa, korlátlan.
Éves kamat: 3.26-4 % .
A hitelkérelem folyamata:
* Hitelkérelem befogadása.(minden dokumentum hiánytalan átadása)
* Előzetes szűrés, értékelés.
* Továbbítás a bankhoz
* Pozitív döntés esetén, a bank értékbecslőt küld ki.
* Szerződéskötés általában Ausztriában.
* Folyósítás és törlesztés EUR-ban, havonta, negyedévente utalással.
Előzetes költség az előszűrés után az értékbecslés díja, ami helyileg eltérő lehet.
Osztrák jelzálog hitel
ÁLTALÁNOS TÁJÉKOZTATÓ
I. A kölcsönigénylés és a szerződéskötés folyamata
1. Előzetes hitelbírálat
A Bank előzetes hitelbírálatot végez az alábbiakban felsorolt dokumentumok benyújtása alapján. Pozitív elbírálás esetén a Bank által kiküldött értékbecslő által sor kerül a helyszíni értékbecslésre, míg negatív elbírálás esetén az Ügyfél kölcsönkérelme elutasításra kerül akár feltétlenül, akár feltételesen, úgy mint pl. tulajdoni lap széljegymentesítéséig, kiegészítő szerződések benyújtásáig.
Az előzetes hitelbírálathoz szükséges dokumentumok:
*
Adatlap előszűréshez (kitöltve és minden oldalán aláírva)
*
Jelen tájékoztató az Ügyfél által aláírva
*
30 napnál nem régebbi teljes tulajdoni lap
*
az fedezetül felajánlott ingatlan fotói (4 külső az ingatlan 4 oldaláról - 3 belső: konyha, nappali, fürdőszoba)
*
megbízási szerződés (minden oldalán aláírva)
2. Értékbecslés
Az értékbecslést kizárólag a Bank által meghatározott értékbecslő cég végezheti. Az értékbecslés díja minden esetben az Ügyfelet terheli. Az értékbecslés díját a megbízott értékbecslést végző cégnek a helyszínen kell megfizetni.
A helyszíni értékbecsléskor az értékbecslőnek át kell adni:
*
az ingatlanra vonatkozó adatlapot
*
az ingatlanra vonatkozó térképkivonatot
*
az ingatlan alaprajzát
*
társasházi ingatlan esetén a társasházi alapító okirat másolatát
*
osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostársak között a használati megosztásra vonatkozó megállapodás másolatát.
Az értékbecslés díja:
*
Budapesten - lakás: 25.000 Ft + ÁFA, lakóház: 30.000 Ft + ÁFA
*
Budapest agglomerációja - 30.000 Ft + ÁFA
*
Budapest agglomerációján kívül - 35.000 Ft + ÁFA
